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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Quai Bacalan › n° 52

52 Quai Bacalan, Bordeaux

Vendu 230 500 € (4 433 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 038 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Bacalan4 727 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 152 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 776 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RY0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 433 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Quai Bacalan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 731 € À 5 059 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 500 €4 433 €/m² 4 433 €
31/03/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 347 000 €3 731 €/m² 3 731 €
30/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 197 300 €5 059 €/m² 5 059 €
10/05/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 617 € 10 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 QUAI BACALAN 104 m² 520 000 € 5 000 €
49 QUAI BACALAN 63 m² 264 978 € 4 206 €
7 RUE DELORD 22 m² 148 148 € 6 734 €
3 RUE DELORD 35 m² 117 985 € 3 371 €
3 RUE DELORD 70 m² 251 580 € 3 594 €
46 QUAI BACALAN 53 m² 266 484 € 5 028 €
12 CRS EDOUARD VAILLANT 97 m² 401 968 € 4 144 €
12 CRS EDOUARD VAILLANT 63 m² 249 984 € 3 968 €
15 RUE DELORD 56 m² 345 128 € 6 163 €
15 RUE DELORD 56 m² 354 424 € 6 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 617 € à 10 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de Bacalan
Fourchette courante3 904 – 5 060 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Quai de Bacalan ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
807 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEQuai Bacalan130 ventes depuis 2014 · 4 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Quai Bacalan à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Quai Bacalan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 52 m² à 230 500 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Quai Bacalan ?

Non : 4 433 €/m² contre 4 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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