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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Bavard Caud › n° 13

13 Rue Bavard Caud, Bordeaux

Vendu 213 245 € (3 614 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 330008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 217 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Bavard Caud3 340 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux3 244 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 429 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YE0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS52
Dernière vente : 3 614 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Bavard Caud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 724 € À 3 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 850 €3 631 €/m² 3 631 €
21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 245 €3 614 €/m² 3 614 €
16/02/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 164 510 €2 836 €/m² 2 836 €
05/08/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €
30/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 201 750 €3 478 €/m² 3 478 €
06/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €
27/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €
14/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 700 €2 412 €/m² 2 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 270 € 5 150 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BAVARD 124 m² 525 016 € 4 234 €
25 RUE BAVARD CAUD 61 m² 180 011 € 2 951 €
23 RUE BAVARD CAUD 52 m² 237 692 € 4 571 €
72 RUE DES PINS FRANCS 43 m² 196 080 € 4 560 €
72 RUE DES PINS FRANCS 152 m² 345 040 € 2 270 €
72 RUE DES PINS FRANCS 33 m² 112 002 € 3 394 €
72 RUE DES PINS FRANCS 46 m² 150 006 € 3 261 €
35 RUE CAGE VERTE CAUD 42 m² 213 990 € 5 095 €
35 RUE JUDE 68 m² 348 024 € 5 118 €
35 RUE JUDE 82 m² 314 716 € 3 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 270 € à 5 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bavard
Fourchette courante2 864 – 3 505 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bavard ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Bavard Caud45 ventes depuis 2014 · 3 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Bavard Caud à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Bavard Caud a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 59 m² à 213 245 €, soit 3 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bavard Caud ?

Oui : 3 614 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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