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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 6

6 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 117 000 € (7 800 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 185 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 622 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 3 134 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2022 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 074 € À 7 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 117 000 €7 800 €/m² 7 800 €
24/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 000 €7 933 €/m² 7 933 €
06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
08/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
04/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €
19/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
14/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
28/08/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 7 034 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CRS PASTEUR 10 m² 56 000 € 5 600 €
8 CRS PASTEUR 10 m² 64 000 € 6 400 €
8 CRS PASTEUR 45 m² 120 015 € 2 667 €
8 CRS PASTEUR 40 m² 172 640 € 4 316 €
8 CRS PASTEUR 40 m² 123 000 € 3 075 €
2 CRS PASTEUR 98 m² 461 972 € 4 714 €
68 RUE DES AYRES 48 m² 210 000 € 4 375 €
16 CRS PASTEUR 28 m² 152 404 € 5 443 €
16 CRS PASTEUR 58 m² 157 006 € 2 707 €
16 CRS PASTEUR 58 m² 263 146 € 4 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
233 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2022, appartement de 15 m² à 117 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 7 800 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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