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France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Cours Pasteur › n° 3

3 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 204 000 € (7 034 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3320042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 500 €/m² 4 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux4 079 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 561 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 034 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 7 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 000 €7 034 €/m² 7 034 €
28/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €
22/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 830 €4 897 €/m² 4 897 €
18/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 250 €3 938 €/m² 3 938 €
15/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 259 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 49 m² 337 022 € 6 878 €
13 RUE PASTEUR 42 m² 265 020 € 6 310 €
13 RUE PASTEUR 42 m² 420 000 € 10 000 €
199 BD DU PRESIDENT WILSON 133 m² 549 024 € 4 128 €
186 BD DU PRESIDENT WILSON 28 m² 148 988 € 5 321 €
186 BD DU PRESIDENT WILSON 65 m² 295 425 € 4 545 €
186 BD DU PRESIDENT WILSON 48 m² 260 016 € 5 417 €
35 RUE PASTEUR 72 m² 301 176 € 4 183 €
35 RUE PASTEUR 46 m² 263 994 € 5 739 €
30 RUE DE TOULON 51 m² 225 012 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 259 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 980 – 5 423 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 513 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 29 m² à 204 000 €, soit 7 034 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 7 034 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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