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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 3

3 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 204 000 € (7 034 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 3300043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Cours Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 897 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 611 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 3 403 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 034 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 7 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 204 000 €7 034 €/m² 7 034 €
28/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
16/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 168 000 €5 793 €/m² 5 793 €
22/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 830 €4 897 €/m² 4 897 €
18/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 236 250 €3 938 €/m² 3 938 €
15/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 123 000 €4 241 €/m² 4 241 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 707 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CRS PASTEUR 66 m² 393 426 € 5 961 €
1 CRS PASTEUR 66 m² 362 538 € 5 493 €
1 CRS PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €
1 CRS PASTEUR 66 m² 250 800 € 3 800 €
5 CRS PASTEUR 72 m² 304 992 € 4 236 €
5 CRS PASTEUR 27 m² 140 994 € 5 222 €
5 CRS PASTEUR 27 m² 138 888 € 5 144 €
5 CRS PASTEUR 87 m² 362 007 € 4 161 €
2 B RUE DES ETUVES 29 m² 151 989 € 5 241 €
2 B RUE DES ETUVES 20 m² 124 500 € 6 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 29 m² à 204 000 €, soit 7 034 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 7 034 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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