France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Pasteur › n° 17

17 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 1 100 000 € (5 670 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 3330014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chartrons-Grand Parc4 830 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 925 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN126 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 670 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Cours Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2024 n° 17 · Maison · 7 p. 20/09/2024 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 1 100 000 €5 670 €/m² 5 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+4 %5 144 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−20 %3 984 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−12 %4 348 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI5 670 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 21 B−13 %4 321 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019 n° 23−9 %4 520 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2024 n° 27+9 %5 403 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021

COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 960 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+6 %5 278 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2022 n° 8−13 %4 316 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2025 n° 16+1 %4 990 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+2 %5 082 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 22+2 %5 063 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−10 %4 472 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Cours Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 101 € 8 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B CRS JOURNU AUBER 150 m² 964 950 € 6 433 €

34 CRS JOURNU AUBER 72 m² 236 016 € 3 278 €

67 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 131 m² 812 855 € 6 205 €

36 CRS JOURNU AUBER 60 m² 364 800 € 6 080 €

91 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 225 m² 1 179 900 € 5 244 €

7 RUE BINAUD 150 m² 1 307 700 € 8 718 €

65 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 167 m² 943 049 € 5 647 €

96 CRS BALGUERIE STUTTENBERG 138 m² 289 938 € 2 101 €

61 RUE POYENNE 137 m² 699 933 € 5 109 €

6 RUE BINAUD 125 m² 713 750 € 5 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 101 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours Journu Auber

Fourchette courante4 043 – 5 748 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-7 %

vs département+52 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,10 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 841 €

194 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 4 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, maison de 194 m² à 1 100 000 €, soit 5 670 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 670 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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