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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Pasteur › n° 18

18 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 228 700 € (5 082 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 333002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 082 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Bordeaux4 167 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 5 082 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 700 €5 082 €/m² 5 082 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 596 € 8 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 CRS DU MEDOC 116 m² 805 388 € 6 943 €
84 CRS DU MEDOC 63 m² 536 193 € 8 511 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 720 006 € 4 898 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 549 927 € 3 741 €
5 CRS JOURNU AUBER 105 m² 418 950 € 3 990 €
23 CRS JOURNU AUBER 80 m² 395 040 € 4 938 €
90 CRS DU MEDOC 51 m² 240 006 € 4 706 €
72 CRS DU MEDOC 165 m² 954 525 € 5 785 €
92 CRS DU MEDOC 53 m² 279 999 € 5 283 €
92 CRS DU MEDOC 51 m² 302 022 € 5 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 596 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Journu Auber
Fourchette courante2 917 – 4 642 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Cours Journu Auber ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 45 m² à 228 700 €, soit 5 082 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 082 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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