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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 16

16 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 263 170 € (4 537 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 537 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 844 €/m² 6 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bordeaux4 613 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 3 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 537 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 707 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 170 €4 537 €/m² 4 537 €
14/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €
06/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 400 €5 443 €/m² 5 443 €
28/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 000 €7 111 €/m² 7 111 €
29/03/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
17/12/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 7 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 537 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CRS PASTEUR 45 m² 228 690 € 5 082 €
8 CRS PASTEUR 40 m² 123 000 € 3 075 €
8 CRS PASTEUR 40 m² 172 640 € 4 316 €
8 CRS PASTEUR 45 m² 120 015 € 2 667 €
8 CRS PASTEUR 10 m² 64 000 € 6 400 €
8 CRS PASTEUR 10 m² 56 000 € 5 600 €
6 CRS PASTEUR 15 m² 117 000 € 7 800 €
3 CRS PASTEUR 29 m² 203 986 € 7 034 €
3 CRS PASTEUR 60 m² 349 980 € 5 833 €
3 CRS PASTEUR 60 m² 293 820 € 4 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Pasteur
Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 632 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 613 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 58 m² à 263 170 €, soit 4 537 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 537 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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