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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Pasteur › n° 21 B

21 B Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 847 000 € (4 321 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3330013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 B4 321 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux3 969 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 698 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 321 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 B Cours Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2019 n° 21 B · Appartement · 5 p. 25/10/2019 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 847 000 €4 321 €/m² 4 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 763 € 7 273 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 CRS JOURNU AUBER 84 m² 414 540 € 4 935 €
70 CRS JOURNU AUBER 67 m² 344 983 € 5 149 €
224 RUE DU JARDIN PUBLIC 76 m² 209 988 € 2 763 €
224 RUE DU JARDIN PUBLIC 73 m² 210 021 € 2 877 €
224 RUE DU JARDIN PUBLIC 40 m² 120 000 € 3 000 €
224 RUE DU JARDIN PUBLIC 76 m² 209 988 € 2 763 €
52 CRS JOURNU AUBER 88 m² 280 016 € 3 182 €
52 CRS JOURNU AUBER 73 m² 210 021 € 2 877 €
224 RUE DU JARDIN PUBLIC 70 m² 220 010 € 3 143 €
52 CRS JOURNU AUBER 91 m² 285 012 € 3 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Journu Auber
Fourchette courante2 917 – 4 642 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Cours Journu Auber ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 847 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 043 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 B ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 21 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 B Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 698 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 B Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2019, appartement de 196 m² à 847 000 €, soit 4 321 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 4 321 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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