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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 8

8 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 56 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Cours Pasteur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 602 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 3 427 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 075 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 56 000 €5 600 €/m² 5 600 €
17/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
13/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 64 000 €6 400 €/m² 6 400 €
17/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 650 €4 316 €/m² 4 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 707 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 CRS PASTEUR 15 m² 117 000 € 7 800 €
2 CRS PASTEUR 98 m² 461 972 € 4 714 €
16 CRS PASTEUR 58 m² 263 146 € 4 537 €
16 CRS PASTEUR 58 m² 157 006 € 2 707 €
16 CRS PASTEUR 28 m² 152 404 € 5 443 €
68 RUE DES AYRES 48 m² 210 000 € 4 375 €
18 CRS PASTEUR 45 m² 228 690 € 5 082 €
3 CRS PASTEUR 60 m² 293 820 € 4 897 €
3 CRS PASTEUR 60 m² 349 980 € 5 833 €
3 CRS PASTEUR 29 m² 203 986 € 7 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Pasteur
Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Cours Pasteur ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+5 %
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Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut2.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
155 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 10 m² à 56 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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