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France › Bordeaux › La Bastide › Cours Pasteur › n° 8

8 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 56 000 € (5 600 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3310013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 316 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux3 951 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 600 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 56 000 €5 600 €/m² 5 600 €
17/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
13/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 64 000 €6 400 €/m² 6 400 €
17/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
17/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 650 €4 316 €/m² 4 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 589 € 6 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CRS LE ROUZIC 150 m² 499 950 € 3 333 €
129 AV THIERS 85 m² 278 885 € 3 281 €
141 AV THIERS 67 m² 243 009 € 3 627 €
141 AV THIERS 68 m² 285 804 € 4 203 €
109 RUE PAUL CAMELLE 43 m² 188 985 € 4 395 €
161 AV THIERS 76 m² 171 532 € 2 257 €
161 AV THIERS 79 m² 393 973 € 4 987 €
18 RUE LAVILLE FATIN 83 m² 372 006 € 4 482 €
18 RUE LAVILLE FATIN 63 m² 295 218 € 4 686 €
161 AV THIERS 45 m² 239 985 € 5 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 589 € à 6 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours le Rouzic
Fourchette courante3 139 – 3 813 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Cours le Rouzic ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
155 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 10 m² à 56 000 €, soit 5 600 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 600 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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