France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Cours Pasteur › n° 5

5 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 138 900 € (5 144 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 144 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bordeaux4 608 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 3 431 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 144 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 161 € À 6 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 900 €5 144 €/m² 5 144 €

14/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 362 000 €4 161 €/m² 4 161 €

25/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 200 €6 277 €/m² 6 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Cours Pasteur, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %4 906 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+8 %5 345 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI5 144 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7−19 %3 984 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−12 %4 348 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2022 n° 17+15 %5 670 €/m²Maison 194 m² · vendu 2024 n° 21 B−12 %4 321 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019

COURS PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %3 801 €/m²Appt 98 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+7 %5 278 €/m²Appt 15 m² · 8 ventes · 2022 n° 8+1 %4 958 €/m²Appt 10 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+1 %4 990 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2024 n° 18+3 %5 082 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 22+3 %5 063 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Cours Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 707 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CRS PASTEUR 29 m² 167 997 € 5 793 €

3 CRS PASTEUR 29 m² 203 986 € 7 034 €

3 CRS PASTEUR 60 m² 349 980 € 5 833 €

3 CRS PASTEUR 60 m² 293 820 € 4 897 €

7 CRS PASTEUR 108 m² 434 052 € 4 019 €

11 CRS PASTEUR 23 m² 119 991 € 5 217 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 393 426 € 5 961 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 362 538 € 5 493 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 250 800 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 707 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Pasteur

Fourchette courante3 789 – 5 130 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 27 m² à 138 900 €, soit 5 144 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 144 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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