France › Bordeaux › Cours Pasteur › n° 5

5 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 138 900 € (5 144 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 330004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 138 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 144 €▲ +4 %

Appartement 27 m² vendu, 1 pièces · 31/10/2025

vs la rue : 4 960 €/m² (55 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 960 €

€/m² médian 2021–2025 · 55 ventes

de 3 328 € à 5 982 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +21 %

LE BÂTI

1880

4 niveaux · 7 logements

parcelle HI0078 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 161 € À 6 277 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 900 €5 144 €/m² 5 144 €

14/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 141 000 €5 222 €/m² 5 222 €

31/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 305 000 €4 236 €/m² 4 236 €

30/11/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 362 000 €4 161 €/m² 4 161 €

25/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 163 200 €6 277 €/m² 6 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 7 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CRS PASTEUR 60 m² 349 980 € 5 833 €

3 CRS PASTEUR 60 m² 293 820 € 4 897 €

3 CRS PASTEUR 29 m² 167 997 € 5 793 €

3 CRS PASTEUR 29 m² 203 986 € 7 034 €

7 CRS PASTEUR 108 m² 434 052 € 4 019 €

11 CRS PASTEUR 23 m² 119 991 € 5 217 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 393 426 € 5 961 €

1 CRS PASTEUR 66 m² 284 988 € 4 318 €

2 B RUE DES ETUVES 29 m² 151 989 € 5 241 €

2 B RUE DES ETUVES 20 m² 124 500 € 6 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 7 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cours Pasteur ↗54 ventes 4 536 € ▲ +16 %

Hôtel de Ville-Quinconces ↗6 632 ventes 4 844 € ▲ +8 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 625 € ▲ +13 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +38 %

Cours Pasteur

Fourchette courante3 844 – 5 135 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Cours Pasteur ↗

Hôtel de Ville-Quinconces

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 27 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 139 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 27 m² à 138 900 €, soit 5 144 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 144 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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