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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours Pasteur › n° 1

1 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 250 800 € (3 800 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3330023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Cours Pasteur, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 318 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cours Pasteur4 931 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 220 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 5 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 800 €3 800 €/m² 3 800 €
02/04/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 362 550 €5 493 €/m² 5 493 €
22/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 393 400 €5 961 €/m² 5 961 €
04/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 688 € 8 511 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 CRS JOURNU AUBER 105 m² 418 950 € 3 990 €
72 CRS DU MEDOC 165 m² 954 525 € 5 785 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 549 927 € 3 741 €
76 CRS DU MEDOC 147 m² 720 006 € 4 898 €
96 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 38 m² 211 432 € 5 564 €
62 CRS DU MEDOC 45 m² 259 695 € 5 771 €
62 CRS DU MEDOC 45 m² 221 850 € 4 930 €
62 CRS DU MEDOC 80 m² 361 040 € 4 513 €
62 CRS DU MEDOC 80 m² 302 720 € 3 784 €
62 CRS DU MEDOC 80 m² 295 040 € 3 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 688 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Journu Auber
Fourchette courante3 055 – 4 564 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Cours Journu Auber ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Pasteur137 ventes depuis 2014 · 4 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 66 m² à 250 800 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Non : 3 800 €/m² contre 4 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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