CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › La Bastide › Cours Pasteur › n° 1

1 Cours Pasteur, Bordeaux

Vendu 393 400 € (5 961 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3310020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 318 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Pasteur4 960 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Bastide3 902 €/m² 3 461 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 905 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 529 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HI0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 961 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Cours Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 318 € À 5 961 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 393 400 €5 961 €/m² 5 961 €
04/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 6 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FEAUGAS 90 m² 420 030 € 4 667 €
1 RUE FEAUGAS 32 m² 168 992 € 5 281 €
1 RUE FEAUGAS 30 m² 118 290 € 3 943 €
1 RUE FEAUGAS 50 m² 262 000 € 5 240 €
1 RUE FEAUGAS 50 m² 225 000 € 4 500 €
39 CRS LE ROUZIC 70 m² 430 010 € 6 143 €
57 CRS LE ROUZIC 60 m² 235 020 € 3 917 €
10 RUE FEAUGAS 35 m² 180 005 € 5 143 €
10 RUE FEAUGAS 30 m² 171 000 € 5 700 €
10 RUE FEAUGAS 43 m² 169 979 € 3 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours le Rouzic
Fourchette courante3 139 – 3 813 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Cours le Rouzic ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir La Bastide ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 393 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUECours Pasteur132 ventes depuis 2014 · 4 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide3 461 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Cours Pasteur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Cours Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2023, appartement de 66 m² à 393 400 €, soit 5 961 €/m².

Est-ce cher pour Cours Pasteur ?

Oui : 5 961 €/m² contre 4 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien