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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 98

98 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 525 850 € (15 024 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 33000173 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 984 042 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bordeaux4 929 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 636 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PJ0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 15 024 €/m² en 2026 · +173 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 277 € À 15 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 525 850 €15 024 €/m² 15 024 €
30/04/2024 n° 98 · Appartement · 5 p. 30/04/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 187 718 €1 277 €/m² 1 277 €
17/03/2023 n° 98 · Appartement · 5 p. 17/03/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 215 000 €1 463 €/m² 1 463 €
12/04/2022 n° 98 · Appartement · 5 p. 12/04/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 892 000 €6 068 €/m² 6 068 €
31/03/2021 n° 98 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 555 600 €5 193 €/m² 5 193 €
20/03/2017 n° 98 · Appartement · 4 p. 20/03/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 432 500 €4 042 €/m² 4 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 905 € 11 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CONSTANTIN 20 m² 222 100 € 11 105 €
45 CRS DE VERDUN 250 m² 2 200 000 € 8 800 €
90 CRS DE VERDUN 130 m² 772 590 € 5 943 €
38 RUE TOURAT 29 m² 186 992 € 6 448 €
43 CRS DE VERDUN 114 m² 1 054 956 € 9 254 €
43 CRS DE VERDUN 105 m² 758 415 € 7 223 €
88 CRS DE VERDUN 190 m² 960 070 € 5 053 €
88 CRS DE VERDUN 191 m² 1 038 467 € 5 437 €
39 B CRS DE VERDUN 155 m² 1 040 515 € 6 713 €
33 RUE CONSTANTIN 39 m² 218 400 € 5 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante4 282 – 5 989 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+31 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,2 %
au prix de 526 k€
NET (EST.)
0,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
81 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 35 m² à 525 850 €, soit 15 024 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 15 024 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +173 %, et +261 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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