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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Constantin › n° 37

37 Rue Constantin, Bordeaux

Vendu 222 102 € (11 105 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 33800109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 104 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Constantin5 317 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bordeaux4 917 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 596 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PJ0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 11 105 €/m² en 2022 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Constantin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 11 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 102 €11 105 €/m² 11 105 €
08/06/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 08/06/2018 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 745 000 €3 104 €/m² 3 104 €
14/02/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 14/02/2018 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 288 000 €1 200 €/m² 1 200 €
15/09/2015 n° 37 · Appartement · 5 p. 15/09/2015 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 794 020 €4 411 €/m² 4 411 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 15 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CONSTANTIN 39 m² 218 400 € 5 600 €
98 CRS DE VERDUN 147 m² 187 719 € 1 277 €
98 CRS DE VERDUN 147 m² 215 061 € 1 463 €
98 CRS DE VERDUN 107 m² 555 651 € 5 193 €
98 CRS DE VERDUN 147 m² 891 996 € 6 068 €
98 CRS DE VERDUN 35 m² 525 840 € 15 024 €
31 RUE CONSTANTIN 57 m² 235 980 € 4 140 €
38 RUE TOURAT 29 m² 186 992 € 6 448 €
22 RUE TOURAT 70 m² 133 350 € 1 905 €
22 RUE TOURAT 32 m² 195 008 € 6 094 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 15 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constantin
Fourchette courante4 274 – 5 778 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Constantin ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,7 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
60 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Constantin35 ventes depuis 2014 · 5 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Constantin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Constantin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, appartement de 20 m² à 222 102 €, soit 11 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constantin ?

Oui : 11 105 €/m² contre 5 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +109 %, et +167 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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