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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 88

88 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 1 038 530 € (5 437 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 885 053 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 976 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 653 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PJ0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 5 437 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 390 € À 7 814 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 88 · Appartement · 6 p. 23/02/2023 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 1 038 530 €5 437 €/m² 5 437 €
11/03/2022 n° 88 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 960 000 €5 053 €/m² 5 053 €
05/03/2019 n° 88 · Appartement 05/03/2019 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 1 383 000 €7 814 €/m² 7 814 €
05/07/2016 n° 88 · Appartement 05/07/2016 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 600 000 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 15 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 437 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 CRS DE VERDUN 130 m² 772 590 € 5 943 €
15 RUE DE LA VERRERIE 39 m² 249 990 € 6 410 €
13 RUE DE LA VERRERIE 68 m² 535 976 € 7 882 €
13 RUE DE LA VERRERIE 60 m² 380 580 € 6 343 €
13 RUE DE LA VERRERIE 84 m² 386 988 € 4 607 €
39 B CRS DE VERDUN 155 m² 1 040 515 € 6 713 €
98 CRS DE VERDUN 35 m² 525 840 € 15 024 €
98 CRS DE VERDUN 147 m² 187 719 € 1 277 €
98 CRS DE VERDUN 147 m² 215 061 € 1 463 €
98 CRS DE VERDUN 107 m² 555 651 € 5 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 15 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante4 282 – 5 989 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-20 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+32 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 966 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 191 m² à 1 038 530 €, soit 5 437 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 5 437 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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