France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 72

72 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 143 000 € (5 720 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 333004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 725 720 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Bordeaux4 168 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 847 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PJ0176 + PJ0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN80 m²

Dernière vente : 5 720 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 6 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 15/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €

13/07/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 474 000 €6 771 €/m² 6 771 €

11/06/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 11/06/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours de Verdun, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 73 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 53−6 %5 147 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 59−32 %3 727 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2022 n° 61+36 %7 467 €/m²Appt 75 m² · vendu 2018 n° 65−20 %4 400 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 73−72 %1 550 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2021

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−14 %4 706 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2021 n° 48−30 %3 857 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2016 n° 66−26 %4 080 €/m²Maison 375 m² · vendu 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI5 720 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 74+15 %6 327 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2025 n° 88−5 %5 245 €/m²Appt 191 m² · 4 ventes · 2023 n° 90+8 %5 943 €/m²Appt 130 m² · vendu 2021 n° 98−16 %4 617 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Cours de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 688 € 8 511 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CRS JOURNU AUBER 105 m² 418 950 € 3 990 €

76 CRS DU MEDOC 147 m² 549 927 € 3 741 €

76 CRS DU MEDOC 147 m² 720 006 € 4 898 €

83 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 69 m² 369 978 € 5 362 €

1 CRS JOURNU AUBER 62 m² 271 994 € 4 387 €

82 CRS DU MEDOC 116 m² 805 388 € 6 943 €

62 CRS DU MEDOC 45 m² 259 695 € 5 771 €

62 CRS DU MEDOC 45 m² 221 850 € 4 930 €

62 CRS DU MEDOC 80 m² 361 040 € 4 513 €

62 CRS DU MEDOC 80 m² 302 720 € 3 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 688 € à 8 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Médoc

Fourchette courante3 582 – 4 693 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Médoc ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2024, appartement de 25 m² à 143 000 €, soit 5 720 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 5 720 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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