France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 43

43 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 758 400 € (7 223 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3330031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 978 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +99 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +90 %Bordeaux4 205 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PN0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 223 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 223 € À 9 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 758 400 €7 223 €/m² 7 223 €

16/07/2024 n° 43 · Appartement · 5 p. 16/07/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 055 000 €9 254 €/m² 9 254 €

17/01/2020 n° 43 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 267 M² Appartement 267 m² 2 130 000 €7 978 €/m² 7 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cours de Verdun, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−7 %5 136 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 39 B+22 %6 713 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022 n° 41 B−26 %4 052 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019

n° 43VOUS ÊTES ICI7 978 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 45+60 %8 800 €/m²Appt 250 m² · vendu 2022 n° 53−6 %5 147 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+0 %5 500 €/m²Appt 58 m² · vendu 2024 n° 34−11 %4 891 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2023 n° 40+5 %5 769 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2024 n° 42−25 %4 130 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021 n° 44+23 %6 767 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 46−14 %4 706 €/m²Appt 195 m² · 3 ventes · 2021 n° 48−30 %3 857 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Cours de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 912 € 6 690 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 223 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 CRS DU MEDOC 157 m² 679 182 € 4 326 €

62 CRS DU MEDOC 80 m² 295 040 € 3 688 €

62 CRS DU MEDOC 45 m² 259 695 € 5 771 €

62 CRS DU MEDOC 45 m² 221 850 € 4 930 €

62 CRS DU MEDOC 80 m² 361 040 € 4 513 €

62 CRS DU MEDOC 80 m² 302 720 € 3 784 €

96 B CRS BALGUERIE STUTTENBERG 38 m² 211 432 € 5 564 €

33 CRS DU MEDOC 35 m² 117 985 € 3 371 €

33 CRS DU MEDOC 27 m² 113 427 € 4 201 €

33 CRS DU MEDOC 98 m² 299 978 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 912 € à 6 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Médoc

Fourchette courante3 582 – 4 693 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 758 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 105 m² à 758 400 €, soit 7 223 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 7 223 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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