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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 73

73 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 221 500 € (4 815 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 550 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −61 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Bordeaux4 800 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 725 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 815 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 145 € À 4 815 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 500 €4 815 €/m² 4 815 €
06/09/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 155 000 €1 550 €/m² 1 550 €
21/04/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 114 500 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 478 € 11 917 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE CORNAC 144 m² 857 808 € 5 957 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 585 000 € 2 925 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 393 000 € 1 965 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 450 000 € 2 250 €
118 CRS DE VERDUN 200 m² 295 600 € 1 478 €
1 RUE DE LA COURSE 127 m² 716 026 € 5 638 €
59 CRS DE VERDUN 75 m² 893 775 € 11 917 €
122 CRS DE VERDUN 25 m² 130 000 € 5 200 €
37 RUE TOURAT 100 m² 833 000 € 8 330 €
6 PL PAUL DOUMER 19 m² 125 191 € 6 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante4 258 – 6 128 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 46 m² à 221 500 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Non : 4 815 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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