France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue de la Course › n° 1

1 Rue de la Course, Bordeaux

Vendu 716 070 € (5 638 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Course, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 341 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 744 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 865 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PN0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 5 638 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Course

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 666 € À 5 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 716 070 €5 638 €/m² 5 638 €

01/09/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 211 600 €1 666 €/m² 1 666 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Course, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 341 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−47 %3 061 €/m²Maison 245 m² · vendu 2021 n° 5+1 %5 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2014 n° 11+3 %5 885 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11 B−8 %5 300 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021 n° 15+2 %5 864 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2022 n° 17+26 %7 219 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+1 %5 802 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022 n° 21−46 %3 117 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020

RUE DE LA COURSEMÉDIANE DE LA RUE 5 737 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %5 851 €/m²Appt 564 m² · vendu 2024 n° 10−11 %5 124 €/m²Appt 160 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−33 %3 869 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 16−27 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue de la Course →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 222 € 8 971 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 638 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL PAUL DOUMER 19 m² 125 191 € 6 589 €

6 PL PAUL DOUMER 100 m² 724 100 € 7 241 €

10 RUE DE LA COURSE 160 m² 800 000 € 5 000 €

10 RUE DE LA COURSE 110 m² 715 000 € 6 500 €

73 CRS DE VERDUN 46 m² 221 490 € 4 815 €

11 RUE DE LA COURSE 31 m² 166 005 € 5 355 €

11 RUE DE LA COURSE 66 m² 453 222 € 6 867 €

11 B RUE ALBERT PITRES 63 m² 315 000 € 5 000 €

11 B RUE DE LA COURSE 45 m² 290 880 € 6 464 €

14 RUE ALBERT PITRES 45 m² 195 885 € 4 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 8 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Course

Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+26 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 716 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 972 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Course à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 638 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Course a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 127 m² à 716 070 €, soit 5 638 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Course ?

Non : 5 638 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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