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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Verdun › n° 59

59 Cours de Verdun, Bordeaux

Vendu 893 750 € (11 917 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 33000117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 592 032 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Cours de Verdun5 500 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Bordeaux4 876 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PN0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 11 917 €/m² en 2022 · +117 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 11 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2022 n° 59 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 893 750 €11 917 €/m² 11 917 €
08/11/2016 n° 59 · Appartement · 3 p. 08/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 450 000 €5 422 €/m² 5 422 €
30/01/2015 n° 59 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 378 000 €2 032 €/m² 2 032 €
16/09/2014 n° 59 · Appartement · 1 p. 16/09/2014 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 285 000 €1 532 €/m² 1 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 15 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP CLEMENCEAU 25 m² 110 000 € 4 400 €
8 IMP CLEMENCEAU 36 m² 164 484 € 4 569 €
8 IMP CLEMENCEAU 25 m² 145 150 € 5 806 €
73 CRS DE VERDUN 46 m² 221 490 € 4 815 €
10 IMP CLEMENCEAU 45 m² 286 020 € 6 356 €
10 IMP CLEMENCEAU 90 m² 673 380 € 7 482 €
53 CRS DE VERDUN 68 m² 349 996 € 5 147 €
45 CRS DE VERDUN 250 m² 2 200 000 € 8 800 €
38 RUE TOURAT 29 m² 186 992 € 6 448 €
10 RUE DE LA COURSE 110 m² 715 000 € 6 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 15 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Verdun
Fourchette courante4 282 – 5 989 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Verdun ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 894 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
64 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUECours de Verdun113 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Cours de Verdun à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 75 m² à 893 750 €, soit 11 917 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 11 917 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +117 %, et +187 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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