10 Rue de la Course, Bordeaux
Vendu 800 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue de la Course, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 105 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Course5 737 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Bordeaux4 817 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 820 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle PN0124CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue
Rue de la Course, numéro par numéro
44 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %4 341 €/m²Appt 127 m² · 3 ventes · 2024n° 3−47 %3 061 €/m²Maison 245 m² · vendu 2021n° 5+1 %5 800 €/m²Appt 25 m² · vendu 2014n° 11+3 %5 885 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 11 B−8 %5 300 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021n° 15+2 %5 864 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2022n° 17+26 %7 219 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2024n° 19+1 %5 802 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2022n° 21−46 %3 117 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020
RUE DE LA COURSEMÉDIANE DE LA RUE 5 737 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+2 %5 851 €/m²Appt 564 m² · vendu 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²4 ventes · dernière 2026
n° 12−33 %3 869 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016n° 16−27 %4 169 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 44 adresses vendues Rue de la Course →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 081 €
11 917 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 081 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Course
Fourchette courante4 758 – 6 867 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Course ↗Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 484 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUERue de la Course134 ventes depuis 2014 · 5 737 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Rue de la Course à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 820 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Rue de la Course a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 160 m² à 800 000 €, soit 5 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Course ?
Non : 5 000 €/m² contre 5 737 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI