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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Luze › n° 75

75 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 190 000 € (2 923 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 323 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Bordeaux3 912 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 081 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PV0072 + PV0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX13
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 923 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 029 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 75 · Appartement · 3 p. 28/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €
20/02/2023 n° 75 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 318 100 €3 030 €/m² 3 030 €
27/10/2022 n° 75 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 252 000 €2 400 €/m² 2 400 €
03/11/2021 n° 75 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €
03/05/2021 n° 75 · Appartement · 8 p. 03/05/2021 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 175 000 €1 029 €/m² 1 029 €
05/06/2020 n° 75 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 000 €3 286 €/m² 3 286 €
30/10/2019 n° 75 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
26/09/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 26/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 200 €2 661 €/m² 2 661 €
28/06/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 253 000 €2 875 €/m² 2 875 €
20/02/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 000 €2 341 €/m² 2 341 €
03/01/2019 n° 75 · Appartement · 4 p. 03/01/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €
11/07/2018 n° 75 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 271 500 €3 085 €/m² 3 085 €
19/01/2018 n° 75 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 500 €2 914 €/m² 2 914 €
16/06/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 16/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 280 €2 026 €/m² 2 026 €
09/06/2017 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 177 700 €2 019 €/m² 2 019 €
10/05/2017 n° 75 · Appartement · 5 p. 10/05/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 500 €2 290 €/m² 2 290 €
27/03/2017 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 000 €2 754 €/m² 2 754 €
22/11/2016 n° 75 · Appartement · 5 p. 22/11/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 193 700 €1 845 €/m² 1 845 €
07/10/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 07/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 151 000 €2 323 €/m² 2 323 €
27/07/2016 n° 75 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 000 €2 338 €/m² 2 338 €
01/06/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/05/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 191 000 €2 170 €/m² 2 170 €
25/03/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €
25/01/2016 n° 75 · Appartement · 5 p. 25/01/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 236 200 €2 250 €/m² 2 250 €
15/09/2015 n° 75 · Appartement · 3 p. 15/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €
28/07/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 28/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 190 000 €1 810 €/m² 1 810 €
01/06/2015 n° 75 · Appartement · 5 p. 01/06/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 232 070 €2 210 €/m² 2 210 €
13/10/2014 n° 75 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 4 560 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 CRS DE LUZE 105 m² 318 150 € 3 030 €
73 CRS DE LUZE 88 m² 129 360 € 1 470 €
69 CRS DE LUZE 105 m² 372 015 € 3 543 €
69 CRS DE LUZE 105 m² 244 965 € 2 333 €
71 CRS DE LUZE 88 m² 280 016 € 3 182 €
69 CRS DE LUZE 105 m² 157 605 € 1 501 €
75 CRS DE LUZE 105 m² 252 000 € 2 400 €
69 CRS DE LUZE 64 m² 228 032 € 3 563 €
75 CRS DE LUZE 170 m² 174 930 € 1 029 €
69 CRS DE LUZE 65 m² 126 360 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 116 – 2 983 €/m²
vs commune-37 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 009 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 081 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 65 m² à 190 000 €, soit 2 923 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Oui : 2 923 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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