France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Luze › n° 76

76 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 155 000 € (2 095 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3300015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 023 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Bordeaux3 835 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles PV0093 + PV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX13

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 095 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 193 € À 3 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 76 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/02/2025 n° 76 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

21/05/2024 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 850 €2 623 €/m² 2 623 €

01/02/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

10/01/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 10/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

24/06/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 24/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 178 000 €2 023 €/m² 2 023 €

27/04/2022 n° 76 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 600 €2 268 €/m² 2 268 €

19/01/2021 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 000 €2 420 €/m² 2 420 €

01/09/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 500 €2 347 €/m² 2 347 €

30/07/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 219 000 €2 489 €/m² 2 489 €

16/06/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 000 €2 432 €/m² 2 432 €

20/05/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 000 €2 975 €/m² 2 975 €

11/03/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 274 000 €3 114 €/m² 3 114 €

26/09/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

12/01/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

20/12/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 117 000 €1 330 €/m² 1 330 €

18/12/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €

01/09/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

11/08/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 11/08/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 000 €2 114 €/m² 2 114 €

12/04/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 154 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/03/2017 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 195 000 €2 216 €/m² 2 216 €

15/12/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 15/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

21/10/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

17/06/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 161 000 €1 830 €/m² 1 830 €

17/06/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 17/06/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 122 500 €1 392 €/m² 1 392 €

04/02/2016 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 179 300 €2 038 €/m² 2 038 €

21/05/2015 n° 76 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €

23/12/2014 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 147 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/12/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 143 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/08/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

26/06/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/02/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 19/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 147 000 €1 670 €/m² 1 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Cours de Luze, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+131 %5 720 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 29+61 %4 000 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 31+80 %4 463 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 33+102 %5 015 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+99 %4 940 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 69−10 %2 222 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2026 n° 71+14 %2 813 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 73−1 %2 457 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 75−6 %2 328 €/m²Appt 65 m² · 28 ventes · 2025

COURS DE LUZEMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 74−1 %2 443 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 78−2 %2 416 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026 n° 80+0 %2 469 €/m²Appt 88 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Cours de Luze →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 4 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

75 CRS DE LUZE 105 m² 318 150 € 3 030 €

73 CRS DE LUZE 88 m² 129 360 € 1 470 €

69 CRS DE LUZE 105 m² 372 015 € 3 543 €

69 CRS DE LUZE 105 m² 244 965 € 2 333 €

71 CRS DE LUZE 88 m² 280 016 € 3 182 €

69 CRS DE LUZE 105 m² 157 605 € 1 501 €

75 CRS DE LUZE 105 m² 252 000 € 2 400 €

69 CRS DE LUZE 64 m² 228 032 € 3 563 €

75 CRS DE LUZE 170 m² 174 930 € 1 029 €

69 CRS DE LUZE 65 m² 126 360 € 1 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Luze

Fourchette courante2 116 – 2 983 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2026

Voir Cours de Luze ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 74 m² à 155 000 €, soit 2 095 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Non : 2 095 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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