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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Luze › n° 69

69 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 157 600 € (1 501 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 3300039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 111 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bordeaux4 058 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PV0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX13
LOGEMENTS89
Dernière vente : 1 501 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 501 € À 3 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 69 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 157 600 €1 501 €/m² 1 501 €
06/02/2026 n° 69 · Appartement · 5 p. 06/02/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 205 000 €1 952 €/m² 1 952 €
01/10/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €
23/04/2024 n° 69 · Appartement · 5 p. 23/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 221 698 €2 111 €/m² 2 111 €
29/11/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 355 €1 944 €/m² 1 944 €
20/02/2023 n° 69 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 318 100 €3 030 €/m² 3 030 €
09/12/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €
27/10/2022 n° 69 · Appartement · 5 p. 27/10/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 252 000 €2 400 €/m² 2 400 €
06/12/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 06/12/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €
03/11/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 03/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 245 000 €2 333 €/m² 2 333 €
07/06/2021 n° 69 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 372 000 €3 543 €/m² 3 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 62 m² 267 468 € 4 314 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 42 m² 189 630 € 4 515 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 84 m² 341 040 € 4 060 €
69 RUE FREDERIC BENTAYOUX 42 m² 210 000 € 5 000 €
80 CRS DE LUZE 81 m² 197 397 € 2 437 €
80 CRS DE LUZE 88 m² 243 232 € 2 764 €
74 CRS DE LUZE 88 m² 130 240 € 1 480 €
74 CRS DE LUZE 88 m² 205 040 € 2 330 €
78 CRS DE LUZE 88 m² 195 976 € 2 227 €
78 CRS DE LUZE 85 m² 243 015 € 2 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 116 – 2 983 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+7 %
Rendement brut6.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 630 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 105 m² à 157 600 €, soit 1 501 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Non : 1 501 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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