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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Cours de Luze › n° 80

80 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 220 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 338001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 437 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Bordeaux4 274 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 835 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PV0093 + PV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX13
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 102 € À 3 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
23/01/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 622 €2 166 €/m² 2 166 €
23/10/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 23/10/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €
28/06/2024 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 000 €2 761 €/m² 2 761 €
28/07/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 197 400 €2 437 €/m² 2 437 €
30/06/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 243 200 €2 764 €/m² 2 764 €
16/06/2023 n° 80 · Appartement · 4 p. 16/06/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 193 000 €2 193 €/m² 2 193 €
19/10/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €
03/08/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 350 €3 122 €/m² 3 122 €
31/03/2022 n° 80 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 108 € 7 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAZAGRAN 100 m² 730 000 € 7 300 €
78 CRS DE LA SOMME 35 m² 154 245 € 4 407 €
78 CRS DE LA SOMME 35 m² 157 500 € 4 500 €
75 CRS DE LA SOMME 31 m² 115 010 € 3 710 €
75 CRS DE LA SOMME 29 m² 136 010 € 4 690 €
75 CRS DE LA SOMME 17 m² 89 998 € 5 294 €
75 CRS DE LA SOMME 17 m² 70 499 € 4 147 €
75 CRS DE LA SOMME 28 m² 114 912 € 4 104 €
86 CRS DE LA SOMME 31 m² 167 989 € 5 419 €
1 RUE MAZAGRAN 20 m² 140 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 108 € à 7 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de la Somme
Fourchette courante3 625 – 4 924 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours de la Somme ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 88 m² à 220 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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