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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Cours de Luze › n° 71

71 Cours de Luze, Bordeaux

Vendu 215 000 € (2 443 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 443 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Cours de Luze2 477 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bordeaux4 012 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PV0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX13
LOGEMENTS89
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Cours de Luze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 470 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 129 400 €1 470 €/m² 1 470 €
29/08/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 220 €2 457 €/m² 2 457 €
18/03/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 000 €2 443 €/m² 2 443 €
19/12/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 273 600 €4 560 €/m² 4 560 €
28/03/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 191 000 €2 170 €/m² 2 170 €
26/01/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 186 000 €2 114 €/m² 2 114 €
23/05/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €
15/05/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/05/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 231 000 €2 625 €/m² 2 625 €
27/10/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €
23/05/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/05/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 480 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 CRS DE LUZE 81 m² 230 040 € 2 840 €
80 CRS DE LUZE 81 m² 197 397 € 2 437 €
80 CRS DE LUZE 88 m² 243 232 € 2 764 €
74 CRS DE LUZE 88 m² 130 240 € 1 480 €
74 CRS DE LUZE 88 m² 205 040 € 2 330 €
78 CRS DE LUZE 88 m² 195 976 € 2 227 €
78 CRS DE LUZE 85 m² 243 015 € 2 859 €
78 CRS DE LUZE 88 m² 217 976 € 2 477 €
80 CRS DE LUZE 88 m² 184 976 € 2 102 €
80 CRS DE LUZE 88 m² 220 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours de Luze
Fourchette courante2 116 – 2 983 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2026
Voir Cours de Luze ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 366 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUECours de Luze129 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Cours de Luze à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Cours de Luze a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 88 m² à 215 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Luze ?

Non : 2 443 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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