France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Frederic Bentayoux › n° 69

69 Rue Frederic Bentayoux, Bordeaux

Vendu 189 610 € (4 515 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 694 314 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Frederic Bentayoux4 060 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 118 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue

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Calée sur 1 224 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PT0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 4 515 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Frederic Bentayoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 958 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 189 610 €4 515 €/m² 4 515 €

08/11/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 267 460 €4 314 €/m² 4 314 €

16/09/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 341 070 €4 060 €/m² 4 060 €

24/11/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 950 €3 619 €/m² 3 619 €

08/04/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 08/04/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 500 €3 875 €/m² 3 875 €

09/05/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

19/10/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 289 000 €4 446 €/m² 4 446 €

25/05/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/03/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

06/03/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

24/01/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 24/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 292 000 €4 710 €/m² 4 710 €

29/12/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

28/12/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/12/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 000 €3 267 €/m² 3 267 €

18/12/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 18/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

15/12/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

04/12/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €

30/11/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 000 €3 381 €/m² 3 381 €

24/11/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

23/11/2017 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 000 €5 429 €/m² 5 429 €

17/11/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/11/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 201 000 €3 242 €/m² 3 242 €

03/11/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

03/11/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €

31/10/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 268 000 €3 190 €/m² 3 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Frederic Bentayoux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−22 %3 156 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 19−18 %3 324 €/m²Appt 67 m² · 29 ventes · 2026 n° 39−1 %4 007 €/m²Maison 119 m² · vendu 2025 n° 43+1 %4 106 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 49+45 %5 870 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2025 n° 53+4 %4 239 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024 n° 55−13 %3 521 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2021 n° 63+48 %6 014 €/m²Maison 71 m² · vendu 2020

n° 69VOUS ÊTES ICI4 314 €/m²26 ventes · dernière 2024

RUE FREDERIC BENTAYOUXMÉDIANE DE LA RUE 4 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+6 %4 312 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−10 %3 672 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2025 n° 34+9 %4 418 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 38−1 %4 018 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Frederic Bentayoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 4 732 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 515 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 79 m² 229 969 € 2 911 €

55 RUE FREDERIC BENTAYOUX 71 m² 335 972 € 4 732 €

71 CRS DE LUZE 88 m² 280 016 € 3 182 €

69 CRS DE LUZE 105 m² 157 605 € 1 501 €

75 CRS DE LUZE 105 m² 252 000 € 2 400 €

69 CRS DE LUZE 64 m² 228 032 € 3 563 €

75 CRS DE LUZE 170 m² 174 930 € 1 029 €

69 CRS DE LUZE 65 m² 126 360 € 1 944 €

69 CRS DE LUZE 105 m² 204 960 € 1 952 €

75 CRS DE LUZE 65 m² 189 995 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 4 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Frédéric Bentayoux

Fourchette courante3 511 – 4 200 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Frédéric Bentayoux ↗

Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chartrons-Grand Parc ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Frederic Bentayoux81 ventes depuis 2014 · 4 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Frederic Bentayoux à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Frederic Bentayoux a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 42 m² à 189 610 €, soit 4 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue Frederic Bentayoux ?

Oui : 4 515 €/m² contre 4 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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