France › Bompas › Ouest › Impasse de Cabrens › n° 11

11 Impasse de Cabrens, Bompas

Vendu 230 000 € (2 805 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 664301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bompas2 524 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse de Cabrens

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 07/05/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 230 000 €2 805 €/m² 2 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de Cabrens, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI2 805 €/m²1 vente · dernière 2021

IMPASSE DE CABRENSMÉDIANE DE LA RUE 2 784 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−1 %2 764 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 4 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DE CABRENS 73 m² 201 772 € 2 764 €

7 RUE LOUIS CODET 113 m² 348 944 € 3 088 €

14 RUE DE LA MASSANE 74 m² 245 976 € 3 324 €

20 RUE DE LA CARANCA 83 m² 182 019 € 2 193 €

11 RUE DE LA MASSANE 90 m² 281 970 € 3 133 €

7 RUE DE LA MASSANE 93 m² 216 039 € 2 323 €

1 RUE OPHELIE 161 m² 347 921 € 2 161 €

9011 RUE DE LA CARANCA 60 m² 225 000 € 3 750 €

3 RUE DE LA MASSANE 145 m² 348 000 € 2 400 €

5 RUE LUDOVIC MASSE 93 m² 235 011 € 2 527 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 4 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Cabrens

Ventes sur la voie2

Ouest

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Ouest ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse de Cabrens à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse de Cabrens a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2021, maison de 82 m² à 230 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Cabrens ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 784 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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