France › Bompas › Est › Rue du Gargal › n° 15

15 Rue du Gargal, Bompas

Vendu 220 000 € (2 973 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 664300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 973 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Est2 230 €/m² 308 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bompas2 404 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0188

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN420 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 973 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Gargal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/02/2022 n° 15 · Maison · 3 p. 25/02/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 220 000 €2 973 €/m² 2 973 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Gargal, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−39 %1 809 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 9−34 %1 948 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017 n° 11−53 %1 398 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017

n° 15VOUS ÊTES ICI2 973 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 17−14 %2 547 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE DU GARGALMÉDIANE DE LA RUE 2 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−43 %1 683 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 18−24 %2 255 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 222 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 973 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA MARINADE 120 m² 366 840 € 3 057 €

29 RUE DE LA TRAMONTANE 89 m² 275 010 € 3 090 €

9 AV DE LAMANS 125 m² 230 000 € 1 840 €

14 B AV DU CANIGOU 147 m² 464 814 € 3 162 €

6 RUE DE LA MARINADE 133 m² 302 974 € 2 278 €

16 RUE DE LA MARINADE 91 m² 275 002 € 3 022 €

1 RUE DE LA MARINADE 80 m² 280 000 € 3 500 €

20 AV DU CANIGOU 188 m² 515 684 € 2 743 €

8 RUE JOAN CLARAMUNT 104 m² 251 992 € 2 423 €

11 AV DE LA MARTINE 123 m² 314 019 € 2 553 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Gargal

Ventes sur la voie1

Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-7 %

Voir Est ↗

Bompas

Tendance 3 ans+8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

Voir Bompas ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune64ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIEREst308 ventes · 2 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Gargal à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 973 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Gargal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 74 m² à 220 000 €, soit 2 973 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gargal ?

Oui : 2 973 €/m² contre 2 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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