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France › Bompas › Ouest › Rue la Doulsoye › n° 13

13 Rue la Doulsoye, Bompas

Vendu 179 000 € (2 355 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 664301 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Ouest2 183 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bompas2 477 €/m² 1 108 ventesPrix à Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 233 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN155 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 355 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue la Doulsoye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2022 n° 13 · Maison · 4 p. 29/06/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue la Doulsoye, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−6 %2 186 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2019
n° 13VOUS ÊTES ICI2 355 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 17−11 %2 071 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2021n° 21+7 %2 481 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023
RUE LA DOULSOYEMÉDIANE DE LA RUE 2 328 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %1 935 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 517 € 3 118 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHE DE LA DOULSOYE 120 m² 354 960 € 2 958 €
21 CHE DE LA DOULSOYE 122 m² 246 806 € 2 023 €
15 RUE DES ALBERES 70 m² 161 490 € 2 307 €
3 IMP DES MADRES 76 m² 236 968 € 3 118 €
10 RUE DES ALBERES 88 m² 205 040 € 2 330 €
3 RUE DES ALBERES 114 m² 207 252 € 1 818 €
8 RUE LA DOULSOYE 124 m² 239 940 € 1 935 €
4 RUE DES ROIS DE MAJORQUE 83 m² 214 970 € 2 590 €
8 RUE DES ROIS DE MAJORQUE 75 m² 228 000 € 3 040 €
17 RUE LA DOULSOYE 91 m² 164 983 € 1 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Doulsoye
Fourchette courante2 021 – 2 749 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ouest ↗
Bompas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bompas ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune64ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIEROuest289 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBompas1 108 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bompas → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue la Doulsoye à Bompas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue la Doulsoye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, maison de 76 m² à 179 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Doulsoye ?

Oui : 2 355 €/m² contre 2 328 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bompas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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