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France › Blagnac › Berry › Route de Grenade › n° 69

69 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 250 000 € (2 717 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3170022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 035 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Berry2 475 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Blagnac3 049 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS47
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 043 € À 3 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 28/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
18/08/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 18/08/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 295 500 €3 177 €/m² 3 177 €
06/05/2021 n° 69 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 282 300 €3 035 €/m² 3 035 €
20/03/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 20/03/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 217 100 €2 360 €/m² 2 360 €
30/01/2020 n° 69 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 232 550 €2 528 €/m² 2 528 €
19/06/2019 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/06/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 190 000 €2 043 €/m² 2 043 €
07/02/2017 n° 69 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 900 €2 429 €/m² 2 429 €
02/09/2015 n° 69 · Appartement · 4 p. 02/09/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 197 500 €2 147 €/m² 2 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 766 € 4 930 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE GUYENNE 87 m² 394 980 € 4 540 €
1 RUE DE GUYENNE 71 m² 350 030 € 4 930 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 345 600 € 4 320 €
1 RUE DE GUYENNE 70 m² 332 010 € 4 743 €
1 RUE DE GUYENNE 96 m² 403 008 € 4 198 €
1 RUE DE GUYENNE 62 m² 245 024 € 3 952 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 297 600 € 3 720 €
63 RTE DE GRENADE 147 m² 710 010 € 4 830 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 311 680 € 3 896 €
44 RUE DE BOURGOGNE 93 m² 329 778 € 3 546 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 766 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Grenade
Fourchette courante2 921 – 3 663 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grenade ↗
Berry
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-19 %
Voir Berry ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 192 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerry371 ventes · 2 475 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 92 m² à 250 000 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Non : 2 717 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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