France › Blagnac › Servanty › Rue de Guyenne › n° 3

3 Rue de Guyenne, Blagnac

Vendu 153 000 € (3 477 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 317000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 742 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Guyenne3 477 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Servanty3 865 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Blagnac3 027 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 477 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 477 € À 3 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

07/05/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 485 €3 875 €/m² 3 875 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

15/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 600 €3 781 €/m² 3 781 €

26/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

30/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

29/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 348 000 €3 742 €/m² 3 742 €

22/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 500 €3 779 €/m² 3 779 €

09/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

03/08/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 500 €3 761 €/m² 3 761 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+22 %4 259 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−29 %2 464 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024 n° 8 B−33 %2 319 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2020 n° 10−50 %1 739 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 12−5 %3 317 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−29 %2 464 €/m²Appt 46 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 739 € 4 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RTE DE GRENADE 101 m² 287 042 € 2 842 €

8 RUE DE GUYENNE 89 m² 201 496 € 2 264 €

71 RTE DE GRENADE 70 m² 165 970 € 2 371 €

69 RTE DE GRENADE 93 m² 295 461 € 3 177 €

8 RUE DE GUYENNE 90 m² 199 980 € 2 222 €

8 RUE DE GUYENNE 69 m² 170 016 € 2 464 €

69 RTE DE GRENADE 92 m² 249 964 € 2 717 €

8 RUE DE GUYENNE 102 m² 303 756 € 2 978 €

10 RUE DE GUYENNE 69 m² 119 991 € 1 739 €

8 RUE DE GUYENNE 68 m² 171 972 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guyenne

Fourchette courante2 481 – 3 833 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guyenne ↗

Servanty

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+28 %

Voir Servanty ↗

Blagnac

Tendance 3 ans0 %

vs département+3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

570 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Guyenne84 ventes depuis 2014 · 3 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERServanty504 ventes · 3 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Guyenne à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 44 m² à 153 000 €, soit 3 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 3 477 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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