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France › Blagnac › Servanty › Rue de Guyenne › n° 1

1 Rue de Guyenne, Blagnac

Vendu 345 600 € (4 320 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3170024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 198 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Guyenne3 477 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Servanty3 865 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Blagnac3 041 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 407 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Guyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 720 € À 4 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 600 €4 320 €/m² 4 320 €
20/02/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 311 700 €3 896 €/m² 3 896 €
21/11/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 297 600 €3 720 €/m² 3 720 €
30/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 403 000 €4 198 €/m² 4 198 €
11/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €
16/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 350 000 €4 930 €/m² 4 930 €
24/04/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €
29/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 332 000 €4 743 €/m² 4 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Guyenne, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI4 198 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 3+8 %3 742 €/m²Appt 44 m² · 5 ventes · 2025
RUE DE GUYENNEMÉDIANE DE LA RUE 3 477 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−29 %2 464 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2024n° 8 B−33 %2 319 €/m²Appt 90 m² · 23 ventes · 2020n° 10−50 %1 739 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024n° 12−5 %3 317 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 14−29 %2 464 €/m²Appt 46 m² · 38 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 529 € 4 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE GUYENNE 71 m² 350 030 € 4 930 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 345 600 € 4 320 €
1 RUE DE GUYENNE 70 m² 332 010 € 4 743 €
1 RUE DE GUYENNE 96 m² 403 008 € 4 198 €
1 RUE DE GUYENNE 62 m² 245 024 € 3 952 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 297 600 € 3 720 €
63 RTE DE GRENADE 147 m² 710 010 € 4 830 €
1 RUE DE GUYENNE 80 m² 311 680 € 3 896 €
1 RUE DE GUYENNE 87 m² 394 980 € 4 540 €
44 RUE DE BOURGOGNE 42 m² 142 002 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 529 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guyenne
Fourchette courante2 481 – 3 833 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guyenne ↗
Servanty
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+27 %
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Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune14ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Guyenne84 ventes depuis 2014 · 3 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERServanty504 ventes · 3 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Guyenne à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Guyenne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 80 m² à 345 600 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guyenne ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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