France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Biarritz

Vendu 753 500 € (6 496 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 642003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 496 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Pasteur6 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Martin-Cité des Fleurs5 553 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Biarritz7 910 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0220

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN232 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 496 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 15/04/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 753 500 €6 496 €/m² 6 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %6 330 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 9+5 %6 634 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 9 B−24 %4 762 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 11 B−14 %5 442 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−15 %5 355 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 496 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6−28 %4 522 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 12−16 %5 259 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019 n° 20−21 %4 965 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−1 %6 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 26 B−42 %3 679 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 30−32 %4 286 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 13 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 496 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV PASTEUR 155 m² 981 150 € 6 330 €

38 ALL DES ORMEAUX 225 m² 645 075 € 2 867 €

27 AV GRAMMONT 106 m² 863 264 € 8 144 €

27 AV GRAMMONT 106 m² 679 990 € 6 415 €

15 RUE LISTER 63 m² 500 031 € 7 937 €

9002 IMP DE BELAY 101 m² 673 973 € 6 673 €

9006 IMP DE BELAY 130 m² 1 315 600 € 10 120 €

27 ALL DES ORMEAUX 200 m² 2 552 400 € 12 762 €

18 ALL DES ORMEAUX 82 m² 119 966 € 1 463 €

18 ALL DES ORMEAUX 82 m² 394 994 € 4 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 13 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie2

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Saint-Martin-Cité des Fleurs

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-30 %

Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗

Biarritz

Tendance 3 ans+12 %

vs département+235 %

Rendement brut3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 754 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 028 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 5 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 116 m² à 753 500 €, soit 6 496 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 496 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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