CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Pasteur › n° 26

26 Avenue Pasteur, Biarritz

Vendu 695 000 € (6 205 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 642001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 266 205 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pasteur6 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Martin-Cité des Fleurs5 553 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Biarritz7 669 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AX0634 + AX0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN766 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 205 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 26/07/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 695 000 €6 205 €/m² 6 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 132 € 13 088 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 ALL DES PEUPLIERS 154 m² 1 039 962 € 6 753 €
4 AV DE MIGRON 120 m² 721 200 € 6 010 €
3 AV DE SURPRISE 82 m² 551 040 € 6 720 €
17 ALL DES MAGNOLIAS 178 m² 1 794 596 € 10 082 €
9 ALL DES MAGNOLIAS 78 m² 343 278 € 4 401 €
7 ALL DES PEUPLIERS 120 m² 1 305 000 € 10 875 €
18 IMP GRAMMONT 121 m² 1 539 120 € 12 720 €
23 AV VOLTAIRE 111 m² 564 990 € 5 090 €
18 IMP GRAMMONT 121 m² 499 972 € 4 132 €
8 AV DE SURPRISE 86 m² 399 986 € 4 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 132 € à 13 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans+12 %
vs département+225 %
Rendement brut2.7 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 695 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 958 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 5 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Pasteur à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2019, maison de 112 m² à 695 000 €, soit 6 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 6 205 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien