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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Pasteur › n° 11 B

11 B Avenue Pasteur, Biarritz

Vendu 339 900 € (6 294 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 642000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B5 051 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Pasteur6 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 406 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Biarritz6 114 €/m² 10 173 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 294 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 061 € À 6 294 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 11 B · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 339 900 €6 294 €/m² 6 294 €
27/11/2024 n° 11 B · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
08/08/2022 n° 11 B · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 320 000 €5 926 €/m² 5 926 €
02/11/2021 n° 11 B · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 298 000 €6 082 €/m² 6 082 €
07/02/2019 n° 11 B · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 450 €4 982 €/m² 4 982 €
26/04/2018 n° 11 B · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 500 €5 051 €/m² 5 051 €
23/08/2016 n° 11 B · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €
19/01/2015 n° 11 B · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 814 € 10 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B AV PASTEUR 42 m² 200 004 € 4 762 €
4 ALL DES ORMEAUX 46 m² 239 982 € 5 217 €
9 AV PASTEUR 191 m² 1 267 094 € 6 634 €
7 RUE LISTER 59 m² 301 903 € 5 117 €
20 AV PASTEUR 140 m² 641 480 € 4 582 €
20 AV PASTEUR 43 m² 230 007 € 5 349 €
9031 RUE LISTER 38 m² 160 018 € 4 211 €
2 RUE LISTER 45 m² 259 020 € 5 756 €
2 RUE LISTER 80 m² 525 040 € 6 563 €
2 RUE LISTER 36 m² 221 256 € 6 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 814 € à 10 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 292 – 6 369 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+90 %
Rendement brut3.1 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 4 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 173 ventes · 6 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Avenue Pasteur à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 54 m² à 339 900 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 6 294 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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