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France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Biarritz

Vendu 305 000 € (5 259 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6420016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 259 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Pasteur6 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 406 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Biarritz6 134 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 570 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 259 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/06/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 305 000 €5 259 €/m² 5 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 582 € 8 500 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV PASTEUR 191 m² 1 267 094 € 6 634 €
2 RUE LISTER 80 m² 525 040 € 6 563 €
2 RUE LISTER 36 m² 221 256 € 6 146 €
7 RUE LISTER 59 m² 301 903 € 5 117 €
4 ALL DES ORMEAUX 46 m² 239 982 € 5 217 €
9 B AV PASTEUR 42 m² 200 004 € 4 762 €
10 RUE LISTER 95 m² 499 985 € 5 263 €
21 AV GRAMONT 71 m² 603 500 € 8 500 €
11 B AV PASTEUR 30 m² 174 990 € 5 833 €
11 B AV PASTEUR 54 m² 339 876 € 6 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 582 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 301 – 6 373 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Saint-Martin-Cité des Fleurs
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Martin-Cité des Fleurs ↗
Biarritz
Tendance 3 ans-2 %
vs département+93 %
Rendement brut3.2 %
Voir Biarritz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune2ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 4 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, appartement de 58 m² à 305 000 €, soit 5 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 259 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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