France › Biarritz › Saint-Martin-Cité des Fleurs › Avenue Pasteur › n° 20

20 Avenue Pasteur, Biarritz

Vendu 230 000 € (5 349 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6420015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 582 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Pasteur6 294 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Martin-Cité des Fleurs4 406 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Biarritz6 059 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 349 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 582 € À 5 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

27/08/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 641 500 €4 582 €/m² 4 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+1 %6 330 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 9+5 %6 634 €/m²Appt 191 m² · vendu 2022 n° 9 B−24 %4 762 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 11 B−14 %5 442 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025 n° 17−15 %5 355 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %6 496 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 6−28 %4 522 €/m²Maison 156 m² · vendu 2015 n° 12−16 %5 259 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI4 582 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 26−1 %6 205 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019 n° 26 B−42 %3 679 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 30−32 %4 286 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 667 € 10 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B AV PASTEUR 30 m² 174 990 € 5 833 €

11 B AV PASTEUR 49 m² 298 018 € 6 082 €

11 B AV PASTEUR 54 m² 339 876 € 6 294 €

11 B AV PASTEUR 54 m² 320 004 € 5 926 €

17 AV PASTEUR 35 m² 259 000 € 7 400 €

17 AV PASTEUR 84 m² 598 332 € 7 123 €

17 AV PASTEUR 31 m² 206 615 € 6 665 €

4 ALL DES ORMEAUX 46 m² 239 982 € 5 217 €

9 B AV PASTEUR 42 m² 200 004 € 4 762 €

7 RUE LISTER 59 m² 301 903 € 5 117 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 10 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante5 301 – 6 373 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin-Cité des Fleurs

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-27 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+91 %

Rendement brut3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Pasteur30 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin-Cité des Fleurs555 ventes · 4 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 6 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pasteur à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 43 m² à 230 000 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 5 349 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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