France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 37

37 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 90 000 € (1 169 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 345008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37909 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Béziers1 433 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 2 087 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LX0637

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 169 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 308 € À 3 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 000 €1 169 €/m² 1 169 €

26/07/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

21/05/2024 n° 37 · Appartement · 5 p. 21/05/2024 · APPT · 159 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 159 m² 49 000 €308 €/m² 308 €

12/08/2021 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

15/01/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 15/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Gambetta, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %978 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 29−33 %844 €/m²Appt 87 m² · 10 ventes · 2026 n° 31−7 %1 182 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 33−49 %640 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021 n° 35−54 %589 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 35 B+104 %2 590 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI909 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 39−9 %1 158 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025 n° 41−17 %1 057 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2023 n° 49−52 %611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−42 %729 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 40−45 %694 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 48−4 %1 222 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

604 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV GAMBETTA 57 m² 64 980 € 1 140 €

35 B AV GAMBETTA 75 m² 163 500 € 2 180 €

35 B AV GAMBETTA 75 m² 225 000 € 3 000 €

41 AV GAMBETTA 29 m² 52 432 € 1 808 €

35 AV GAMBETTA 92 m² 69 368 € 754 €

33 AV GAMBETTA 50 m² 55 000 € 1 100 €

1 RUE DE NISSAN 60 m² 180 000 € 3 000 €

31 AV GAMBETTA 38 m² 53 086 € 1 397 €

31 AV GAMBETTA 65 m² 46 020 € 708 €

31 AV GAMBETTA 33 m² 43 692 € 1 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-56 %

Rendement brut10 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 087 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 77 m² à 90 000 €, soit 1 169 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 169 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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