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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 41

41 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 52 439 € (1 808 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3450043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Béziers1 436 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 073 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0616
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 808 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 644 € À 1 808 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 52 439 €1 808 €/m² 1 808 €
04/12/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 42 000 €1 448 €/m² 1 448 €
03/02/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 29 000 €644 €/m² 644 €
25/01/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
604 € 3 116 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 808 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV GAMBETTA 57 m² 64 980 € 1 140 €
37 AV GAMBETTA 77 m² 90 013 € 1 169 €
37 AV GAMBETTA 69 m² 215 004 € 3 116 €
37 AV GAMBETTA 77 m² 69 993 € 909 €
35 B AV GAMBETTA 75 m² 163 500 € 2 180 €
35 B AV GAMBETTA 75 m² 225 000 € 3 000 €
1 RUE DE NISSAN 60 m² 180 000 € 3 000 €
35 AV GAMBETTA 92 m² 69 368 € 754 €
20 RUE DE LA ROTONDE 42 m² 60 018 € 1 429 €
20 RUE DE LA ROTONDE 114 m² 307 002 € 2 693 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut7.6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
303 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2023, appartement de 29 m² à 52 439 €, soit 1 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 808 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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