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France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 25

25 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 72 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 3450026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Gambetta, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25978 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 421 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 180 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0630
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 1 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
11/03/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 32 000 €711 €/m² 711 €
21/05/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
556 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV GAMBETTA 51 m² 49 980 € 980 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 57 392 € 844 €
29 AV GAMBETTA 25 m² 34 000 € 1 360 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 79 968 € 1 176 €
29 AV GAMBETTA 87 m² 52 548 € 604 €
1 RUE PENTECOTE 58 m² 70 006 € 1 207 €
31 AV GAMBETTA 38 m² 53 086 € 1 397 €
31 AV GAMBETTA 65 m² 46 020 € 708 €
31 AV GAMBETTA 33 m² 43 692 € 1 324 €
18 AV GAMBETTA 45 m² 25 020 € 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-3 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut8.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 45 m² à 72 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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