CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Béziers › Gare › Avenue Gambetta › n° 33

33 Avenue Gambetta, Béziers

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3450013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Gambetta1 267 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Gare1 374 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Béziers1 429 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LX0634
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 460 € À 1 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
25/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 000 €640 €/m² 640 €
23/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
604 € 3 116 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV GAMBETTA 38 m² 53 086 € 1 397 €
31 AV GAMBETTA 65 m² 46 020 € 708 €
31 AV GAMBETTA 33 m² 43 692 € 1 324 €
29 AV GAMBETTA 51 m² 49 980 € 980 €
29 AV GAMBETTA 87 m² 52 548 € 604 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 79 968 € 1 176 €
29 AV GAMBETTA 25 m² 34 000 € 1 360 €
29 AV GAMBETTA 68 m² 57 392 € 844 €
35 AV GAMBETTA 92 m² 69 368 € 754 €
35 B AV GAMBETTA 75 m² 163 500 € 2 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 007 – 1 957 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Gare
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune20ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut9.3 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
523 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Gambetta102 ventes depuis 2014 · 1 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare719 ventes · 1 374 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Gambetta à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien