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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 83

83 Rue des Granges, Besançon

Vendu 40 557 € (1 622 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 181 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Besançon2 452 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 553 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS22
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 557 €1 622 €/m² 1 622 €
24/02/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
15/11/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
06/04/2021 n° 83 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 237 000 €2 521 €/m² 2 521 €
16/10/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 600 €2 761 €/m² 2 761 €
01/07/2019 n° 83 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 51 000 €2 550 €/m² 2 550 €
08/06/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €
11/07/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 11/07/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €
28/10/2016 n° 83 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 205 000 €2 181 €/m² 2 181 €
20/10/2016 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 800 €2 140 €/m² 2 140 €
02/11/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 470 €2 370 €/m² 2 370 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 326 € 4 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE DES GRANGES 72 m² 138 528 € 1 924 €
84 1 RUE DES GRANGES 32 m² 67 008 € 2 094 €
6 RUE BERSOT 8 m² 26 000 € 3 250 €
6 RUE BERSOT 20 m² 91 500 € 4 575 €
6 RUE BERSOT 47 m² 104 011 € 2 213 €
6 RUE BERSOT 33 m² 52 998 € 1 606 €
85 RUE DES GRANGES 21 m² 64 995 € 3 095 €
85 RUE DES GRANGES 70 m² 147 280 € 2 104 €
4 RUE BERSOT 70 m² 160 020 € 2 286 €
89 RUE DES GRANGES 82 m² 185 976 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 326 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 25 m² à 40 557 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 622 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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