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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 78

78 Rue des Granges, Besançon

Vendu 108 600 € (1 671 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 609 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Besançon2 445 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 671 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 880 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 600 €1 671 €/m² 1 671 €
21/10/2024 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €
02/12/2023 n° 78 · Appartement · 2 p. 02/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
27/10/2022 n° 78 · Appartement · 1 p. 27/10/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 83 500 €2 609 €/m² 2 609 €
01/09/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €
17/11/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
16/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 75 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/04/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/09/2019 n° 78 · Appartement 30/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €
20/12/2017 n° 78 · Appartement 20/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
22/06/2017 n° 78 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 44 000 €880 €/m² 880 €
14/12/2016 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 31 500 €2 100 €/m² 2 100 €
26/05/2014 n° 78 · Appartement 26/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
819 € 4 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DES GRANGES 83 m² 67 977 € 819 €
4 RUE BERSOT 70 m² 160 020 € 2 286 €
6 RUE BERSOT 33 m² 52 998 € 1 606 €
6 RUE BERSOT 8 m² 26 000 € 3 250 €
6 RUE BERSOT 47 m² 104 011 € 2 213 €
6 RUE BERSOT 20 m² 91 500 € 4 575 €
84 1 RUE DES GRANGES 32 m² 67 008 € 2 094 €
77 RUE DES GRANGES 18 m² 65 556 € 3 642 €
77 RUE DES GRANGES 113 m² 320 242 € 2 834 €
10 RUE BERSOT 18 m² 47 502 € 2 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 65 m² à 108 600 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 671 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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