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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 73

73 Rue des Granges, Besançon

Vendu 144 000 € (837 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2500064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 731 174 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Besançon2 443 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 837 €/m² en 2026 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 837 € À 1 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 73 · Appartement · 7 p. 21/05/2026 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 144 000 €837 €/m² 837 €
14/04/2025 n° 73 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 137 000 €1 651 €/m² 1 651 €
14/02/2025 n° 73 · Appartement · 6 p. 14/02/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 178 000 €1 435 €/m² 1 435 €
25/07/2024 n° 73 · Appartement · 5 p. 25/07/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 155 000 €1 174 €/m² 1 174 €
18/12/2023 n° 73 · Appartement · 7 p. 18/12/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 172 000 €1 186 €/m² 1 186 €
30/06/2017 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 400 €1 011 €/m² 1 011 €
07/06/2016 n° 73 · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 35 200 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
819 € 3 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DES GRANGES 70 m² 206 500 € 2 950 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 165 970 € 2 371 €
69 RUE DES GRANGES 69 m² 229 977 € 3 333 €
69 RUE DES GRANGES 19 m² 49 001 € 2 579 €
77 RUE DES GRANGES 113 m² 320 242 € 2 834 €
77 RUE DES GRANGES 18 m² 65 556 € 3 642 €
64 RUE DES GRANGES 100 m² 223 300 € 2 233 €
64 RUE DES GRANGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
64 RUE DES GRANGES 38 m² 89 984 € 2 368 €
64 RUE DES GRANGES 86 m² 229 534 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut7.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 078 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 172 m² à 144 000 €, soit 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 837 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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