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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 77

77 Rue des Granges, Besançon

Vendu 320 290 € (2 834 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1944 · CP 2500023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 772 452 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Besançon2 446 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 605 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1944
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 834 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 77 · Appartement · 5 p. 28/05/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 320 290 €2 834 €/m² 2 834 €
13/03/2026 n° 77 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 550 €3 642 €/m² 3 642 €
12/11/2020 n° 77 · Appartement · 5 p. 12/11/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 271 000 €2 398 €/m² 2 398 €
28/02/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 200 €2 452 €/m² 2 452 €
30/06/2016 n° 77 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
813 € 3 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DES GRANGES 83 m² 67 977 € 819 €
7 RUE BERSOT 32 m² 52 000 € 1 625 €
7 RUE BERSOT 42 m² 76 020 € 1 810 €
7 RUE BERSOT 31 m² 69 006 € 2 226 €
7 RUE BERSOT 53 m² 113 526 € 2 142 €
7 RUE BERSOT 52 m² 99 996 € 1 923 €
64 RUE DES GRANGES 38 m² 89 984 € 2 368 €
64 RUE DES GRANGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
64 RUE DES GRANGES 100 m² 223 300 € 2 233 €
64 RUE DES GRANGES 86 m² 229 534 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 365 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 113 m² à 320 290 €, soit 2 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 834 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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