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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 90

90 Rue des Granges, Besançon

Vendu 105 000 € (2 333 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1732 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Besançon2 452 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1732
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
13/07/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 59 650 €1 326 €/m² 1 326 €
28/06/2019 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 000 €1 417 €/m² 1 417 €
05/02/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 990 €1 900 €/m² 1 900 €
26/07/2016 n° 90 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
29/05/2015 n° 90 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 94 500 €1 549 €/m² 1 549 €
24/06/2014 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 119 500 €1 992 €/m² 1 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 037 € 3 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE 66 m² 176 022 € 2 667 €
91 RUE DES GRANGES 25 m² 95 000 € 3 800 €
91 RUE DES GRANGES 67 m² 129 980 € 1 940 €
89 RUE DES GRANGES 75 m² 157 875 € 2 105 €
89 RUE DES GRANGES 82 m² 185 976 € 2 268 €
87 RUE DES GRANGES 72 m² 138 528 € 1 924 €
92 RUE DES GRANGES 33 m² 95 007 € 2 879 €
92 RUE DES GRANGES 87 m² 145 029 € 1 667 €
92 RUE DES GRANGES 112 m² 255 024 € 2 277 €
92 RUE DES GRANGES 76 m² 179 968 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 037 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 45 m² à 105 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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