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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 70

70 Rue des Granges, Besançon

Vendu 68 000 € (819 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 527 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Besançon2 447 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0082 + AI0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 819 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 819 € À 2 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 68 000 €819 €/m² 819 €
28/04/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €
11/04/2019 n° 70 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 000 €1 527 €/m² 1 527 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE DES GRANGES 113 m² 320 242 € 2 834 €
77 RUE DES GRANGES 18 m² 65 556 € 3 642 €
64 RUE DES GRANGES 38 m² 89 984 € 2 368 €
64 RUE DES GRANGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
64 RUE DES GRANGES 100 m² 223 300 € 2 233 €
64 RUE DES GRANGES 86 m² 229 534 € 2 669 €
68 RUE DES GRANGES 52 m² 157 196 € 3 023 €
68 RUE DES GRANGES 80 m² 59 040 € 738 €
68 RUE DES GRANGES 147 m² 325 017 € 2 211 €
62 RUE DES GRANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
12,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 83 m² à 68 000 €, soit 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 819 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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