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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 9

9 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 81 000 € (2 314 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 920 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Commandant Marceau2 272 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 253 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 214 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 314 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 623 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €
05/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 141 500 €3 538 €/m² 3 538 €
27/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 136 300 €1 920 €/m² 1 920 €
13/09/2019 n° 9 · Appartement 13/09/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 66 000 €623 €/m² 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 460 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LUCIEN FEBVRE 45 m² 104 985 € 2 333 €
7 AV COMMANDANT MARCEAU 125 m² 233 000 € 1 864 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 144 m² 389 952 € 2 708 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 67 m² 219 291 € 3 273 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 105 m² 290 955 € 2 771 €
11 AV COMMANDANT MARCEAU 55 m² 115 995 € 2 109 €
12 RUE MIDOL 18 m² 58 158 € 3 231 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 25 m² 86 500 € 3 460 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 25 m² 60 000 € 2 400 €
19 AV COMMANDANT MARCEAU 36 m² 29 988 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue commandant marceau
Fourchette courante2 035 – 2 642 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir avenue commandant marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau168 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 35 m² à 81 000 €, soit 2 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Oui : 2 314 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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