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France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 7

7 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 233 000 € (1 864 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 2500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Commandant Marceau2 272 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Besançon2 252 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0230
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 119 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 233 000 €1 864 €/m² 1 864 €
16/10/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
12/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
02/05/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/05/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 212 500 €1 700 €/m² 1 700 €
23/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 200 €1 585 €/m² 1 585 €
25/03/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 000 €1 119 €/m² 1 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV COMMANDANT MARCEAU 35 m² 80 990 € 2 314 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 71 m² 136 320 € 1 920 €
9 AV COMMANDANT MARCEAU 40 m² 141 520 € 3 538 €
12 RUE MIDOL 18 m² 58 158 € 3 231 €
2 RUE LUCIEN FEBVRE 45 m² 104 985 € 2 333 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 144 m² 389 952 € 2 708 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 67 m² 219 291 € 3 273 €
8 AV COMMANDANT MARCEAU 105 m² 290 955 € 2 771 €
4 RUE BERTRAND 147 m² 275 478 € 1 874 €
11 AV COMMANDANT MARCEAU 55 m² 115 995 € 2 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue commandant marceau
Fourchette courante2 035 – 2 642 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir avenue commandant marceau ↗
Montjoux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montjoux ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+11 %
Rendement brut6.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune43ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau168 ventes depuis 2014 · 2 272 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 125 m² à 233 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Non : 1 864 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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