France › Besançon › Montjoux › Avenue Commandant Marceau › n° 19

19 Avenue Commandant Marceau, Besançon

Vendu 144 500 € (2 035 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2500011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 115 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Commandant Marceau2 290 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Montjoux2 000 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Besançon2 205 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue

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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 035 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Commandant Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 460 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 500 €2 035 €/m² 2 035 €

25/06/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 93 200 €1 827 €/m² 1 827 €

09/12/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €

12/09/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 500 €3 460 €/m² 3 460 €

17/05/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

31/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

17/05/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 17/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/12/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

28/09/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/03/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €

18/03/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 40 000 €1 538 €/m² 1 538 €

28/12/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

20/07/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 58 000 €2 320 €/m² 2 320 €

21/12/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €

08/08/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Commandant Marceau, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %1 782 €/m²Appt 125 m² · 6 ventes · 2025 n° 9−8 %2 117 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−22 %1 785 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 13+19 %2 728 €/m²Maison 139 m² · vendu 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI2 115 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 21−14 %1 971 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016

AVENUE COMMANDANT MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+20 %2 740 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023 n° 18−23 %1 766 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 20−1 %2 272 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2026 n° 22+0 %2 286 €/m²Appt 49 m² · 13 ventes · 2026 n° 24+77 %4 046 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 28 A−5 %2 170 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−12 %2 005 €/m²Appt 135 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue Commandant Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

462 € 3 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 129 165 € 1 635 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 195 000 € 3 000 €

7 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 152 075 € 1 925 €

7 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 30 030 € 462 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 130 508 € 1 652 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 76 310 € 1 174 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 171 925 € 2 645 €

5 RUE LUCIEN FEBVRE 65 m² 116 480 € 1 792 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 115 972 € 1 468 €

3 RUE LUCIEN FEBVRE 79 m² 203 109 € 2 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Commandant Marceau

Fourchette courante2 087 – 2 619 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Commandant Marceau ↗

Montjoux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune15ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-9 %

Voir Montjoux ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Commandant Marceau171 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoux492 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Commandant Marceau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Commandant Marceau a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 71 m² à 144 500 €, soit 2 035 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Commandant Marceau ?

Non : 2 035 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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